آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )

ه موجب درخواست اجراي حكم به  شماره دادنامه تجدید نظر  140012390006010029  حکم بر محکومیت محمدحسین مسلمان  به پرداخت یک میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون ریال بابت اجرت المثل 1397/2/3 لغایت 1398/9/3 به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و هزینه کارشناسی پرداختی به هیات سه نفره به مبلغ 30/000/000 ریال  کارشناسی در حق محکوم له احمد هاشمی کواری و مبلغ 61/750/000 ریال بابت نیم عشر دولتی .

کارشناسی: ارزيابي ملك به شماره پلاك ثبتي 3642 / 100 بخش 5 فارس قطعه دو موضوع پرونده با شماره بايگاني 0001788 به مالكيت آقاي محمد حسين مسلمان واقع در مرودشت – خيابان انقلاب ( امام خميني ) – نبش خيابان هلال احمر – واحد تجاري با تابلو اسنوا به استحضار مي رساند اين جانب علي اصغر كوشكي با هماهنگي مالك در معيت ذينفع ضمن بررسي اسناد و مدارك و مطابقت با محل از ملك مورد نظر بازديد و معاينه محلي به عمل آورده و نظريه كارشناسي با توجه به موقعيت ملك ،عرض معبر دسترسي ، كيفيت ساختمان ،مصالح به كار رفته ، نرخ عادله روز و جميع جهات موثر در ارزيابي به شرح ذيل تعيين واعلام مي گردد. مشخصات فني و عمومي ملك : طبق تصوير يك جلد دفترچه مالكيت ابرازي با شماره 808733 سري پ و به شرح حدود اربعه مندرج در سند شش دانگ يك باب مغازه به مساحت 20 / 108 متر مربع شمالا به طول 10 / 7 متر به خيابان هلال احمر شرقاً به طول 40 / 9 متر به پلاك مجاور ، جنوبا به طول 35 / 13 متر به پلاك مجاور و غربا به طول هاي 45 / 3 متر و 05 / 3 متر و 70 / 2 متر و 60 /2 متر به صورت درب و ستون به خيابان انقلاب مشرف مي باشد ملك مذكور برابر سند ابرازي و گواهي عدم خلاف شماره 3 / 2322 مورخه 11 / 2 /1384 واقع در طبقه همكف از ساختمان دوطبقه تجاري مسكوني با كف سراميك ، بدنه گچ ، سقف كناف و نور پردازي ، با درب سكوريت و سيستم گرمايش گازي و سرمايش اسپيلت با انشعابات آب و برق و گاز به صورت تجاري در تملك مالك مي باشد توضيحا واحد تجاري مذكور داراي حدود 20 متر مربع بالكن مي باشد كه در سند مالكيت درج نگرديده است محدوديت ها : برابرنامه شماره 140085611004017739 مورخه 07 / 10 1400 واحد ثبتي مرودشت ملك مذكور فاقد مبلغ مشخص بازداشت مي باشد حقوق ساير اشخاص : 1-در خصوص سرقفلي با توجه به عدم ثبت نقل و انتقالات سرقفلي به صورت رسمي از وضعيت آن اطلاعي در دست نمي باشد ليكن برابر اظهارات مالك سرقفلي ملك متعلق به مالك و به اشخاص ثالث واگذار نشده است 2- برابر قولنامه ابرازي به شماره 19462989 مورخه 29 / 05 / 1399 با كد رهگيري 2161017263250 ثبتي مشاور املاك با شناسه 180832 ملك مذكور از تاريخ 1 / 7 /1399 تا تاريخ 1 / 7 /1402 به مدت سه سال در قبال مبلغ 800،000،000 ريال و ماهيانه 80،000،000 ريال در رهن و اجاره شركت كوثر انديشان نوين توسعه ماندگار مي باشد . نظريه كارشناسي : جمع كل ارزش شش دانگ ملك تجاري با توجه به حدود اربعه ، مساحت ، طول مجاورت با گذر ، كيفيت بنا ،موقعيت و پاخور ملك ، عرض معبر دسترسي، در نظر گرفتن جميع جهات موثر در ارزيابي و به نرخ عادله روز با فرض اصالت اسناد و مدارك ابرازيجمعا به شرح مبلغ 43،280،000،000 ريال (چهل و سه ميليارد و دويست و هشتاد ميليون ريال ) برآورد وتعيين مي گردد.

ارزيابي تکمیلی: 1- جمع كل ارزش شش دانگ ملك تجاري با توجه به حدود اربعه ، مساحت ، طول مجاورت با گذر ، كيفيت بنا ،موقعيت و پاخور ملك ، عرض معبر دسترسي، در نظر گرفتن جميع جهات موثر در ارزيابي و به نرخ عادله روز با فرض اصالت اسناد و مدارك ابرازيجمعا به شرح مبلغ 43،280،000،000 ريال (چهل و سه ميليارد و دويست و هشتاد ميليون ريال ) برآورد وتعيين مي گردد. 2- مبلغ يك ميليارد و دويست و سي و پنج ميليون ريال محكوميت موضوع پرونده معادل 535/ 28 سهم از يك هزار سهام شش دانگ ملك فوق الذكر مي باشد .

از طریق مزایده حضوری  مورخ  15/1/1401    ساعت10 الی  11  با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد قیمت کارشناسی بعنوان مبلغ پایه مزایده محسوب می گردد واشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و یا عدم پرداخت بقیه  قیمت مزایده، وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی مرودشت حضور داشته باشند ./

دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی مرودشت-کاظمی